Reglamento de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria
- audigast
- 14 jul
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El 9 de enero de 2025 se publicó en el Diario Oficial el Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (N° 21.442).
El Reglamento desarrolla y complementa la ley, especificando las formas concretas para cumplir con diversas disposiciones normativas dispuestas en ella, contribuyendo a hacer más práctica su implementación por parte de las copropiedades y administraciones.
El Reglamento se enfoca en la aplicabilidad de áreas claves de la ley como la participación en asambleas, administración financiera, registro de personas copropietarias y demás ocupantes, deber de cuidado de bienes comunes y regulación de aspectos relativos a condominios de viviendas de interés público.
¿Qué es la Copropiedad en Chile?
Es la figura jurídica de propiedad que aplica sobre los inmuebles cuando coexisten en ellos bienes exclusivos y bienes comunes.
Mientras la propiedad exclusiva recae sobre las unidades (casas, departamentos, bodegas, oficinas, estacionamientos, etc.), la propiedad común recae sobre los bienes comunes (escaleras, ascensores, pasillos, techos, muros, etc.).
¿Cómo se regulan los condominios?
En nuestro país la copropiedad está regulada a través de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N°21.442), que fue promulgada el 13 de abril de 2022. Esta nueva ley deroga la antigua legislación que data de 1997, actualizando y optimizando la normativa que existía para las copropiedades y abordando temas como: la clasificación de los condominios, los contenidos de reglamentos de copropiedad, las fórmulas de resolución de conflictos, las exigencias urbanas de construcción, la creación de un Registro Nacional de Administradores de Condominios, entre otras medidas.
Para saber más, revisa los siguientes enlaces:
Nueva ley de copropiedad inmobiliaria: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1174663
Reglamento de la ley de copropiedad inmobiliaria: https://www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2025/01/Reglamento-de-la-ley-21442.pdf
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